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賨城里位于广安城南西溪河畔，商业建筑面积约14000 平米，由9栋设计时尚精美的主楼和副楼组成，该区域按照园林式风格打造，是市民休闲、聚会的理想场所，更是商业经营的最佳场所，现规划有特色餐饮、休闲娱乐、文化艺术等经营业态。广旅星程（四川）文化科技有限公司拟面向社会对广安賨城里商业公开招租。

一、项目概括

本项目位于广安城南西溪河畔賨城里，致力于打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的综合性商业场所，为广大消费者提供一站式的优质服务和独特体验。賨城里商业租赁面积为14300㎡，由南往北分别为1-9栋，其中5栋为单层独栋，其余楼栋都为2层结构，且有副楼，详见賨城里商业面积及商户规划“附件1”。

二、标的物情况

（一）招租面积及场地规划

标的物位于广安市西溪河畔賨城里商业街内，实际情况以现状为准，意向承租人自行前往现场考察，面积124.09㎡—1488㎡，具体商业面积及商户规划详见“附件1”，场地规划详见“附件2”。

（二）招租底价

賨城里商业招租（租金）底价：一楼30元/㎡·月；二楼20元/㎡·月；副楼50元/㎡·月。物业管理费6元/㎡·月。

（三）免租期：不超过90天。

（四）特殊商业：整栋承租或国际品牌承租采取一事一议。

三、租赁期限

（一）餐饮类：中餐、火锅、连锁品牌等大餐饮3-5年，饮品、小吃等1-5年。

（二）休闲娱乐类：茶、酒吧等2-5年。

（三）租赁期限届满后，原承租商户继续承租的享有优先承租权。

四、信息发布

本次招租信息拟通过广安市公共资源交易网、广安交旅集团官网、微信公众号、抖音、微信朋友圈等平台发布。

五、报名时间及提交资料

（一）报名时间

凡有意承租者，请于 2024 年10月31日至 2024 年11月5日上午8: 30至下午18：00参与报名。

（二）报名方式

1.报名时间内，意向承租人可通过现场或邮箱方式提交报名资料（报名资料请附报名人联系电话及电子邮箱）。

2.现场地址：广安区枣山街道玉兔路賨城里西溪河夜游码头旁招商办公室。

3.联系方式：手机18565632875，邮箱wanghaizhou@glxcsc.cn。

（三）报名资料

报名时需提交的资料：

1. 报名登记表 

2. 法定代表人授权书（原件加盖公章（鲜章））；

3. 法定代表人身份证（复印件）；

4. 被授权人身份证（原件和复印件）；

5. 有效的营业执照（复印件）、税务登记证（复印件）、组织机构代码证（复印件）或者三证合一的营业执照副本（复印件）；

6.自然人报名需提供报名表及身份证复印件（盖手印）。

六、承租人确定方式

报名结束后，本项目成立餐饮谈判组、小吃饮品谈判组、休闲娱乐谈判小组，分组与通过报名资料审查的意向承租人在监督下进行商务谈判和报价（报价不得低于相应招租底价），并最终确定具体承租人。

谈判时，通过报名资料审查的意向承租单位应携带营业执照、公章、授权委托书（法定代表人亲自参与的可不提供）等资料参与谈判；自然人参与谈判的须提供身份证复印件。

七、谈判保证金

谈判保证金：20000.00元（贰万元整）；截止日期2024年11月5日18:00。未缴纳保证金的意向承租人不得参加谈判。意向标的物未成交的三个工作日内无息退还保证金，成交的转为履约保证金。

保证金缴纳账户：

户名：广旅星程(四川)文化科技有限公司

账号：72220100084253269

开户行：四川银行股份有限公司广安分行

八、谈判时间及地点

（一）谈判时间：2024年11月6日上午9:00

（二）谈判地点：四川省广安市广安区枣山镇广高新城 A 栋3楼（全程录音录像）。

九、谈判小组

（一）监督组：公司监事、纪委派员参与。

（二）谈判成员：广旅星程（四川）文化科技有限公司按相关规定派员。

十、谈判流程

（一）按相应业态分区签到，按照签到顺序逐一进行谈判；

（二）意向承租人介绍自身类似业态经营情况或拟经营思路或拟投经营项目实施方案，并现场填报租金报价表（签字盖章确认）；

（三）现场答疑。

十一、中选单位确定方式

谈判完成后，由谈判组根据得分情况综合评估后排序推荐承租单位后报星程公司股东会审定。同类型业态（按照商户规划表列明的业态分类）的按照顺序优先选择租赁物位置。经审议通过后，最终中选单位的谈判响应内容将全部纳入招租协议。

十二、其他事宜

谈判情况作现场谈判记录，意向承租人需盖章确认。本招商方案最终解释权归广旅星程（四川）文化科技有限公司所有。

賨城里招商公告附件.docx

广旅星程（四川）文化科技有限公司

2024 年10月30日