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广安牌坊村建川博物馆聚落位于广安区协兴镇协兴老街，项目规划有商业建筑面积约4800m²，现面向社会公开招租。

一、项目概况

广安牌坊村建川博物馆聚落项目位于广安区协兴镇协兴老街，紧邻邓小平故居、道台院子等景区景点，是市、区两级招引的重大文旅产业项目，是贯彻落实市委、市政府“亮山亮水亮文化”的重要举措。项目占地面积约40亩，总建筑面积约38000m²，其中10个主题展馆建筑面积约15000m²。项目主要内容为：“生活改变展1978-2024”、“四川革命故事(1921-1949)”、“对视—镜界体验馆”、“飞越巴蜀5D体验馆”、“川剧博物馆”、 “搪瓷博物馆”、“走进协兴—协兴史迹陈列馆”、“老课本博物馆”、“连环画博物馆”、“票证故事展”10个主题展馆及配套设施。

二、租赁相关情况

（一）标的物情况。本次招租标的物位于广安牌坊村建川博物馆聚落内，店铺面积为14.56 m² 至486m²不等，具体面积、招租底价及业态规划详见附件，店铺实际情况以现状为准。意向承租人可联系出租人自行前往考察。

本次招租分类进行，其中普通店铺共48个（详见附件1）。主力店、次主力店共10个（详见附件2）。

（二）租赁期限及租金支付方式

1.普通店铺租赁期限3年，其中免租期2年。承租人从签订租赁合同之日起5个工作日内，一次性支付首年租金，后两年免租金。

2.主力店铺、次主力店铺租赁期限5年，其中免租期3年，其余事项面谈。主力店铺、次主力店铺业态可根据招商情况及现场实际适度调整。

（三）优惠政策

1.普通店铺装修期45天，主力店铺、次主力店铺装修期3个月，不计入租赁期限。

2.参与普通店铺竞租的商家，每多竞得一个相邻店铺，租金总价在竞得价总价的基础上优惠2%，租金优惠金额最高不超过10%。如：租赁两个相邻店铺，租金总价优惠2%；租赁三个相邻店铺，租金总价优惠4%，以此类推。

3.普通店铺在2025年4月30日前完成装修并正式运营的，租赁期限可延长半年，该半年免租金。

三、招租方式

普通店铺面向社会公开招租，即采取公开竞租、现场报价、价高者得的方式确定承租人。

主力店铺和次主力店铺采取商务洽谈方式确定承租人，意向商家可直接联系出租人洽谈租赁事宜。

四、信息发布

本次招租信息通过广安公共资源交易中心、广安交旅集团官网、微信公众号、抖音等平台发布。

五、普通店铺竞租报名须知

（一）报名时间

2025年3月1日至3月9日，上午8：30至12：00时，下午14：30至18：00时报名。 

（二）报名地点

广安安兴文化旅游发展有限公司（小平故里北门停车场旁）

（三）报名方式及资料

现场报名，报名时应现场填写报名登记表并签订承诺书。法人报名时应提供营业执照副本(复印件)、法定代表人授权书及法定代表人身份证(复印件)、被授权人身份证(复印件)；自然人报名应提供身份证复印件，复印件需盖章或捺印。

（四）联系人及联系方式

易先生：15528002420

（五）竞租保证金

每个序号对应的标的物竞租保证金为1000元，现场缴纳。

若未竞租成功则在竞租结束后10个工作日内无息退还；若竞租成功，可转为履约保证金或租金，但因承租人原因未签订租赁合同的，则竞租保证金不予退还。

六、普通店铺竞租须知

（一）竞租时间

2025年3月10日上午10：30。

（二）竞租地点

广安安兴文化旅游发展有限公司（小平故里北门停车场旁）

（三）竞租规则

1.本次普通店铺招租采取公开竞租、现场报价、价高者得的方式确定承租人。

2.出租人根据报名情况，按标的物序号依次组织现场竞价，报价最高的即获得该序号对应标的物的租赁使用权，现场签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签订之日起3个工作日内，按3个月租金的标准缴纳履约保证金及签订《租赁合同》，保证金退还按《租赁合同》约定执行。

七、其他事项

（一）承租人应妥善使用标的物及公共设施，不得改变标的物现有主体结构。

（二）承租人未经出租人书面同意，不得以任何形式将承租标的物全部或部分转让、转租、转借。

（三）承租人经营业态应符合出租人招租业态要求。

（四）承租人对承租标的物进行装修的，装修费用由承租人自行承担，并保证装修过程符合物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求。

（五）承租人店招门头、门庭设计及装修方案应报出租人审定后方可实施。店铺装修应当美观大方，不得违背行业管理标准，不得破坏建筑物、公共设施原有建筑结构和风格；装修风格应当与本店铺业态规划和聚落风格相契合，店招应当符合聚落统一标准；位于老街的原有仿古建筑的店铺装修，原则上应修旧如旧，不得破坏其现有风貌及结构。

（六）所有商铺水电已通，经营餐饮、酒店的承租人向燃气供应单位申请燃气开户前，应经出租人书面同意，费用由承租人自行承担（租赁期满后自行拆除），安全责任由承租人负责。

（七）若承租人一年内连续无故停业超过10日历天或一年内累计停业超过30日历天，视为不正常营业，出租人有权解除合同。

（八）承租人应与相关单位签署《物业管理协议》《安全责任书》《门前三包责任书》等相关文书（其中，物业管理公司暂定的商铺物业管理服务费为3元/㎡·月，水、电、网络等费用由承租人自行按计费标准缴纳承担）。

（九）承租人因经营不善等原因，导致无法继续经营的，可向出租人书面提出解除合同，解除方式详见《租赁合同》。

（十）租赁期限满后若承租人愿意续租的，可重新签订租赁合同，确定租赁期限（续租期限最长不超过3年），每年租金在原租赁合同约定的年租金基础上每年增加10％，具体以续租合同为准。

(十一）其他未尽事宜详见租赁合同。

本招租公告最终解释权归广安安兴文化旅游发展有限公司所有。

附件1-7.zip

广安安兴文化旅游发展有限公司

2025年2月28日